近年不動産投資がブームですが、投資用不動産管理もお任せください。
・賃貸管理が定額
一般的な賃貸管理サービスでは、管理費用を月額家賃の3～8%を費用としているところが殆どですが、クロステック不動産では、月額定額で賃貸の管理を行います。
安くても質は落としません。
契約業務から集金業務、入居管理、入居募集まで全てお任せ下さい。
（兵庫のみ対応）
安くても質は落としません。
契約業務から集金業務、入居管理、入居募集まで全てお任せ下さい。
（兵庫のみ対応
月額10万円の物件の場合
他社の家賃管理とクロステック賃貸管理標準プラン
ラン（賃貸管理+家賃集金）を比較すると
年間費用46,200円もお得
他社の場合
月額賃料5％
月額5,500円/月
年額66,000円/年
約1/3の料金
クロステックの場合
月額1,650円/月
年額19,800円/年
安くてもクオリティは、落としません。
日常生活で起こりえる住まい設備のトラブル。
相談や緊急のことなどいつでも電話対応致します。
私たちがトラブルのご相談や対応方法のアドバイス、駆けつけや補修業者へ連絡、対応及び修繕手配を行ないます。
| 標準プラン | 一棟プラン | ||
|---|---|---|---|
| 募集・契約業務 | 入居者募集 | 〇 | 〇 |
| 賃貸借契約締結 | 〇 | 〇 | |
| 集金業務 | 賃料の回収 | 〇 | 〇 |
| 滞納金の回収 | 〇 | 〇 | |
| 退室業務 | 退室申込受付 | 〇 | 〇 |
| 原状回復工事手配 | 〇 | 〇 | |
| 敷金清算 | 〇 | 〇 | |
| 契約更新業務 | 更新日管理 | 〇 | 〇 |
| 賃料交渉 | 〇 | 〇 | |
| 契約締結代行 | 〇 | 〇 | |
| 入居管理業務 | 入居者苦情処理 | 〇 | 〇 |
| 近隣苦情処理 | 〇 | 〇 | |
| 24 時間緊急対応 | 戸別オプション、月単位または 2 年契約） | ||
原状回復工事を出来るだけ早く工事に着手するので早ければ最短で２日後に工事が可能です。
シンプルな方法ですが、入居者がいない期間を短くするのには、非常に有効な手段です。
工事費用についても納得いただける見積もりをお出しします。
安くてもクオリティは、落としません。
入居者様を集め速やかに空室を埋める（リーシング）
活動を、仲介会社様（客付会社と呼ばれます）と
協力して行っています。
賃貸募集において、入居者が決まらない理由として
一番にあげられるのが適正な賃料が設定されていな
いことです。次に、設備や収納が時代にあっている
か？適切なメディアを使った広告がされているか？
などがあげられます。
賃貸経営において、適正な家賃設定は成功への鍵となります。家賃を適切に設定することで、収益を最大化し、成約率を高めることができます。
設備や収納の使い勝手が悪いなど数万円程度で改善できる機器へ変更するだけで家賃を下げずに成約に至ることもあります。電気コンロ・収納・洗濯機置き場・バランス釜・和室などを時代にあった物へアップデートすることで家賃を下げずに入居者を募集できます。
全国の不動産業者が物件情報を確認できる「レインズ」や「ポータルサイト」に物件情報を掲載し、募集情報を広く周知します。